Вы находитесь на старом сайте НГУ. Перейти на новый сайт

2017_3_07

К содержанию / To contents

НОВЫЕ ТРЕНДЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И УПРАВЛЕНИИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Черемисина Т.П.

Новосибирский национальный исследовательский государственный университет, ул. Пирогова, 1, Новосибирск, 630090, Россия
Институт экономики и организации промышленного производства СО РАН, пр. Акад. Лаврентьева, 17, Новосибирск, 630090, Россия

RECENT TRENDS IN CONSTRUCTION AND RESIDENTIAL REAL ESTATE MANAGEMENT
Cheremisina T.P.

Novosibirsk State University, 1 Pirogov Str., Novosibirsk, 630090, Russian Federation
Institute of Economics and Industrial Engineering, SB RAS, 17 Acad. Lavrentiev Ave., Novosibirsk, 630090, Russian Federation

cherem@ieie.nsc.ru

УДК 69.05, 71, 72
JEL classification L78, L85, R21, R31

Читать статью / Read article

Цитирование: Черемисина Т. П. Новые тренды в строительстве и управлении жилой недвижимостью // Мир экономики и управления. 2017. Т. 17, № 3. С. 100–111. doi:10.25205/2542-0429-2017-17-3-100-111

Citation: Cheremisina T. P. Recent Trends in Construction and Residential Real Estate Management. World of Economics and Management, 2017, vol. 17, no. 3, p. 100–111. (In Russ.) . doi:10.25205/2542-0429-2017-17-3-100-111

Аннотация Abstract
Состав жилой недвижимости и структура рынка жилья в России не совпадают: первичный и вторичный рынки здесь дополняет значительный по размерам нерыночный сектор жилой недвижимости – фонд ветхого и аварийного жилья, который пополняет вторичный рынок быстро растущим объемом жилья с высоким уровнем износа. На первичном рынке страны постепенно складывается девелоперская модель предпринимательства, на вторичном рынке пока в основном сохраняется «советская» модель управления (управляющие компании мало чем отличаются от домоуправлений), нерыночный сектор требует разработки адекватной модели, сочетающей девелопмент и участие государства. Мегапроект реновации пятиэтажек в Москве будет способствовать формированию этой модели и ее правовому закреплению. The composition of the residential real estate and the structure of Russian housing market do not match: primary and secondary markets are supplemented by a considerable in size non-market sector of residential real estate – the stock of dilapidated housing and buildings in a state of emergency that is filling up the secondary market with rapidly growing volume of worn out properties. While the developmental model of entrepreneurship is gradually settling in the primary housing market, and in general the “soviet” model of management (management companies are not that different from the soviet property management agencies) is remaining in the secondary market, the nonmarket sector requires a formulation of an adequate management model that would allow the private and public management of residential real estate at the same time. Mega-project of renovation of the 5-storey buildings in Moscow will support the formation of such a model and the legal grounds for its existence.
Ключевые слова: Keywords:
рынок жилья, строительство и управление жилой недвижимостью, модели предпринимательства в сфере жилой недвижимости, девелопмент housing market, construction and management of residential real estate, models of entrepreneurship in the area of residential real estate, development

Список литературы

  1. Жилая недвижимость: квартирный навес // ЭКСПЕРТ ONLINE. 2017. № 10 (1020). URL: http://expert.ru/expert/2017/10/zhilaya-nedvizhimost-kvartirnyij-naves/
  2. Хайретдинова Р. С. Инновационные направления развития жилищно-коммунального хозяйства // Российское предпринимательство. 2014. № 21. URL: https://bgscience.ru/lib/8702/
  3. Нелюбина О. М., Толстых Ю. О., Михалина С. С., Учинина Т. В. Сравнение особенностей организации капитального ремонта и реконструкции зданий в России и за рубежом // Современные проблемы науки и образования. 2014. № 5. URL: https://www.science-education.ru/ru/article/view?id=15283
  4. Ибрагимова З. Ф., Япарова-Аббулхаликова Г. И. О некоторых проблемах в сфере ветхого и аварийного жилья // Вестн. УГУЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. 2015. № 1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/o-nekotoryh-problemah-v-sfere-vethogo-i-avariy-nogo-zhilya
  5. Бузырев В. В. Реновация жилых домов как важный фактор увеличения жизненного цикла жилищного фонда в регионе // Проблемы современной экономики. 2012. № 4. С. 285–288. URL: https://cyberleninka.ru/article/v/renovatsiya-zhilyh-domov-kak-vazhnyy-faktor-uveli-cheniya-zhiznennogo-tsikla-zhilischnogo-fonda-v-regione
  6. Селютина Л. Г. Наемное жилье – новая жилищная политика города // Экономические науки. 2017. № 4 (58). С. 117–122. URL: http://research-journal.org/wp-content/uploads/2011/ 10/04-3-58.pdf#page=117
  7. Дудченко А. Ю. Правовое регулирование девелопмента // Научный журнал КубГАУю 2014ю № 100 (06). URL: http://ej.kubagro.ru/2014/06/pdf/34.pdf
  8. Голованов Е. Б., Киселева В. А., Ларин О. Н. Девелопмент как особый вид предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. // Современные проблемы науки и образования, 2012, №2. URL: https://www.science-education.ru/ru/article/view?id=5661
  9. Володина Ю. И., Агафонова М. С. Становление и развитие предпринимательской деятельности на рынке жилья России // Научное обозрение. Экономические науки. 2016. № 3. С. 21–25. URL: http://economy.science-review.ru/ru/article/view?id=816
  10. Грибов А. П. Формирование экономики предпринимательства на рынке жилищного строительства // Российское предпринимательство. 2013. № 2 (224). URL: https://cyberlenin-ka.ru/article/v/covershenstvovanie-mehanizmov-upravleniya-stroitelnym-predpriyatiem-v-rynoch-nyh-usloviyah

Last edit: 09.03.2018 22:34